Покупка недвижимости в хорватии для русских

Недвижимость в стране Хорватия


Жилье в Хорватии давно пользуется спросом у зарубежных покупателей. Причин для этого несколько, каждая из них имеет значение для определенного сегмента рынка. Хорватия славится качеством отдыха.

Превосходный климат, уникальной красоты природный ландшафт и чистые воды Адриатики привлекают любителей курортного времяпровождения. Тишина и размеренный образ жизни страны, родственная близость языка и традиций, а также развитая инфраструктура привлекают тех, кто ищет комфорт и покой.

Центральноевропейское расположение страны и членство в ЕС выглядят преимуществом в глазах тех, кто рассматривает недвижимость в Хорватии с точки зрения бизнеса.

Недвижимость в Хорватии набирает популярность среди россиян

В последнее время число россиян интересующихся недвижимостью в Хорватии неуклонно растёт.

Покупка недвижимости в Хорватии начинается с выбора региона. Условно, все 20 регионов страны (21-й – это столица) можно разделить на две группы – континентальную и прибрежную. На побережье предпочитают селиться любители комфортного отдыха или участники туристического бизнеса.
Причем цены на недвижимость растут и будут продолжать расти. Но не смотря на это интерес только возрастает. В чём причины такой популярности, и каким потенциалом обладает рынок недвижимости в Хорватии? Содержание статьи: Хорватия – удивительная страна с живописной природой и уникальной архитектурой.

Её удачное расположение в центре Европы на побережье Адриатического моря увеличивает её привлекательность как для желающих здесь просто отдохнуть, так и для тех, кто решил приобрести в этой стране недвижимость.

Большую часть отдыхающих составляют здесь итальянцы и немцы, тем не менее, с каждым годом Хорватия становится всё более и более популярной и среди россиян.

Со вступлением Хорватии в Евросоюз, увеличились инвестиции в промышленный и сельскохозяйственный секторы экономики.

Это отразилось на стоимости недвижимости.

Процедура покупки и оформления недвижимости в Хорватии

25 мая 2015 В Хорватии иностранцам запрещено покупать сельскохозяйственные и лесные угодья, а также памятники природы.

Услуги риелторов обходятся в 4–6 % от стоимости недвижимости.

Процесс покупки недвижимости в Хорватии занимает примерно полгода и включает шесть основных этапов.

1. Выбор объекта. 2. Заключение предварительного договора. Покупатель заключает с продавцом договор о задатке, размер которого — 1–2 % от стоимости недвижимости. После этого составляется предварительный договор купли-продажи (Predugovor o kupoprodaji nekretnine), в котором оговариваются сроки оплаты полной стоимости и перевода средств на счет продавца в банке.

Перед тем, как оплатить полную стоимость, покупатель вносит 10 % в виде аванса (kapara). Если в дальнейшем сделка расторгается по вине покупателя, он теряет эту сумму. Если инициатором расторжения выступает продавец, он выплачивает покупателю задаток в двойном размере.

Рекомендуем прочесть:  Пробить по постановлению штраф

3. Подача заявления в Министерство юстиции.

Недвижимость в Хорватии

После 6 долгих лет планомерного снижения цен на жилье, на рынке недвижимости Хорватии наметилась тенденция роста стоимости объектов на фоне крепнущей экономики региона. Цены на хорватскую недвижимость неуклонно растут с 2013 года (данные GPG).

В течение 2015 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Хорватии составляла 10 688 хорватских кун (€1420,6), что на 1,6% выше, чем годом ранее.

В столице страны, Загребе, стоимость «квадрата» составляет €1598, а колебание цен на столичные объекты не превышает 1% в годовом исчислении.

Объектам Адриатического побережья, напротив, присущ скачкообразный рост цен, так, благодаря росту интереса со стороны иностранных покупателей, стоимость «квадрата» здесь за год выросла на 15% и составила в среднем €1826.

Обзор рынка недвижимости Хорватии

Коротко о главном Хорватия – это страна с благоприятным климатом, неповторимой природой и чистейшей экологией, удачно расположенная в самом сердце Европы.

Самым популярным направлением у иностранцев для покупки жилья в Хорватии считается Адриатическое побережье, где на сегодняшний день 70 000 объектов принадлежат нерезидентам.
В ее состав входит более 1200 живописных островов! Бывшая союзная республика, входившая в состав Югославии, Хорватия получила свою независимость в 1991 году. С 2013 года страна входит в Евросоюз, что, безусловно, положительно сказывается на развитии ее инфраструктуры как для жизни, так и для отдыха.

Столицей и крупнейшим городом страны является Загреб. На северо-западе Хорватия граничит со Словенией, на северо-востоке – с Венгрией и Сербией, на юге – с Боснией и Герцеговиной и Черногорией, на западе омывается Адриатическим морем и имеет морскую границу с Италией.

От Загреба до Вены – 372 км, до Мюнхена – 548 км, до Венеции – 376 км, до Будапешта – 344 км.

Государство имеет богатую историю и древнюю архитектуру, развитую инфраструктуру и близкий россиянам славянский менталитет и язык.

Отзывы о недвижимости в Хорватии

Закрыть форму

  1. Весь мир Европа Евросоюз Испания Германия Италия Франция Кипр Болгария Турция Чехия Греция Латвия Финляндия Черногория Израиль США Абхазия Австралия Австрия Азербайджан Албания Андорра Антигуа и Барбуда Армения Багамские острова Беларусь Белиз Бельгия Босния и Герцеговина Бразилия Великобритания Венгрия Венесуэла Вьетнам Гамбия Гибралтар Гренада Грузия Дания Доминика Доминиканская Республика Египет Индия Индонезия Иордания Ирландия Исландия Кабо-Верде Казахстан Камбоджа Канада Карибские острова Катар Кения Китай Колумбия Коста-Рика Кыргызстан Литва Люксембург Маврикий Мадагаскар Македония Малайзия Мальдивы Мальта Марокко Мексика Молдавия Монако Монголия Нидерланды Новая Зеландия Норвегия ОАЭ Панама Парагвай Польша Португалия Россия Румыния Сан-Марино Саудовская Аравия Сейшельские острова Сент-Китс и Невис Сербия Сингапур Словакия Словения Таиланд Тунис Узбекистан Украина Уругвай Фиджи Филиппины Хорватия Швейцария Швеция Шри-Ланка Эквадор Эстония ЮАР Южная Корея Япония
  2. Все типы материалов
  3. Все темы

Найти

Статьи о недвижимости Хорватии

Закрыть форму

  1. Все типы материалов
  2. Весь мир Европа Евросоюз Испания Германия Италия Франция Кипр Болгария Турция Чехия Греция Латвия Финляндия Черногория Израиль США Абхазия Австралия Австрия Азербайджан Албания Андорра Антигуа и Барбуда Армения Багамские острова Беларусь Белиз Бельгия Босния и Герцеговина Бразилия Великобритания Венгрия Венесуэла Вьетнам Гамбия Гибралтар Гренада Грузия Дания Доминика Доминиканская Республика Египет Индия Индонезия Иордания Ирландия Исландия Кабо-Верде Казахстан Камбоджа Канада Карибские острова Катар Кения Китай Колумбия Коста-Рика Кыргызстан Литва Люксембург Маврикий Мадагаскар Македония Малайзия Мальдивы Мальта Марокко Мексика Молдавия Монако Монголия Нидерланды Новая Зеландия Норвегия ОАЭ Панама Парагвай Польша Португалия Россия Румыния Сан-Марино Саудовская Аравия Сейшельские острова Сент-Китс и Невис Сербия Сингапур Словакия Словения Таиланд Тунис Узбекистан Украина Уругвай Фиджи Филиппины Хорватия Швейцария Швеция Шри-Ланка Эквадор Эстония ЮАР Южная Корея Япония
  3. Все темы

Найти

Визовый режим и вид на жительство в Хорватии

С 2013 года для въезда в Хорватию россиянам нужна виза. Но получать местное разрешение на въезд совсем необязательно: с 22 июля 2014 года в страну без хорватской визы могут въехать владельцы виз как стран-членов Шенгенской зоны, так и Болгарии, Кипра и Румынии. Если таких виз тоже нет, вам необходимо или .

Однако, делать это предстоит не раньше, чем за три месяца до начала поездки.При себе необходимо иметь следующие документы: (подписанное в двух местах); загранпаспорт (срок действия не менее трех месяцев с момента окончания поездки; общий срок действия до 10 лет; минимум две незаполненные страницы); копия первой страницы загранпаспорта; одну цветную фотографию 3,5х4,5 см без уголков и овалов, на светлом фоне; одну анкету, заполненную на русском или английском языке и лично подписанную заявителем. Имя и фамилию пишем латинскими буквами, как

Содержание недвижимости в Хорватии

Ежегодный налог на недвижимость Отсутствует (в случае жилья для отдыха — €0,7-2 за кв.

м в год) Коммунальные платежи абонентская плата €9,5-12 в месяц, остальное по счетчикам. Тарифы разные по жупаниям и даже городам, состоят из основы + расхода.

Основа на воду в Сплите – €3 + €1,25 за 1 м3.

Основа на электроэнергию – €3,18+ €0,7-2 за кВт*ч в зависимости от тарифа и места. Вывоз мусора €5-10 в месяц Услуги общедомовой управляющей компании (уборка территории и содержание дома) €15-20 в месяц Услуги частной управляющей компании €30-100 в месяц КОНКРЕТНЫЙ ПРИМЕРАпартаменты площадью 61 кв. м в доме на 10 квартир, на Чиово (Трогир), Средняя Далмация.

Возможно Вас так же заинтересует:
Кто занимается уличным освещением организация енисейск Возвращение денег за ипотеку через налоговую Кто получил громовский сертификат Сумма штрафа за парковку на местах для инвалидов Поступления от покупателей невыясненные платежи ндс на аванс миллионы Одинцово льготы пенсионерам Образец заявление на внж 2020 самара Договор на бесплатные услуги массаж Образец приказа о мол Егрн пермь официальный сайт